Tras la firma de un convenio de colaboración con el Instituto Nacional de Suelo Sustentable (INSU), Tlaxcala da seguimiento para ofrecer que familias tengan certeza jurídica en sus escrituras y títulos de propiedad, por medio del Programa de Regularización de la Tenencia del Suelo.
La estrategia establece mecanismos de coordinación entre autoridades estatales, federales, municipales y organismos involucrados, para facilitar los procedimientos administrativos, técnicos y legales necesarios que permitan otorgar certeza jurídica sobre la propiedad y posesión de inmuebles a familias tlaxcaltecas, así como el acceso a servicios públicos básicos.
El titular de la Dirección de Notarias y Registro Público, Jeremy Rocha Domínguez, informó que la meta es entregar mil 500 escrituras este año, por ello la administración estatal ofrecerá el respaldo necesario para otorgar los documentos y estar en coordinación con autoridades del INSU y de Registro Agrario Nacional.
El funcionario explicó que las familias interesadas deben acercarse primero al INSU para llevar a cabo las asambleas en los núcleos agrarios. El proceso para entregar las escrituras implica avalúos de Catastro, dictamen de la Comisión Nacional del Agua, constancia del municipio, entre otros.
“Nos reunimos con 20 núcleos agrarios, ya le hicimos una presentación, les explicamos para que al final puedan tener el dominio pleno de su propiedad e inscribirla en el Registro Público, que por supuesto la gente tenga la certeza del patrimonio. El programa es muy ambicioso y en la escrituración vamos a ayudarle a toda la gente a llevar su proceso”, comentó.
Tras recomendar a los interesados estar pendiente del programa y alistar sus documentos para la integración de su expediente, Jeremy Rocha informó que valoran adaptar los tiempos y disminuir de seis a tres meses, de acuerdo con la disponibilidad del Poder Judicial.
“El último paso es su inscripción gratuita registral; si hay un movimiento en tu predio, cualquier aviso que se quiera hacer, un embargo, la alerta va a avisar; la intención es eso que la gente tenga una alerta de su propiedad y que tenga la tranquilidad”, apuntó.
De acuerdo con la Dirección de Notarías y Registro Público, los interesados en tener sus escrituras deben cumplir con seis fases: en la primera, es la atención ciudadana, registro e integración del expediente en los Módulos municipales.
En la segunda, Certificado de No Inscripción e Inscripción de Sentencia de Usucapión en la Dirección de Notarias y Registros Públicos y Constancia de Inscripción y de no Inscripción en el Instituto de Catastro.
La tercera fase indica la presentación de demanda e inicio del juicio de usucapión; la cuarta, comunicación formal al Poder Judicial sobre los juicios del Programa y los mecanismo de coordinación. La quinta fase es la sentencia ejecutoriada, pago del Impuesto Sobre la Renta y validación fiscal y avalúo catastral.
En la fase 6 se establece la inscripción en el Registro Público de la Propiedad y la entrega de certificado al beneficiário.
